Call us now on: 0034 928 185 028 / 0034 617 453 737
Законодательст
Юристконсульты
Связь
Часто задаваемые вопросы
Введеные в заблуждение клиенты

Законодательство

(Для просмотра законодательства на другом языке пройдите по ссылке " EU Directive" в разделе «Полезные ссылки»и выберите требуемый язык)
Запросить рассмотрение

Чтобы узнать, можете ли Вы претендовать на возврат

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Полезные ссылки

26 октября 1994 года страны-члены Европейского Союза приняли следующие закон: "Европейская директива № 94/47/EC Европейского Парламента и Европейского Совета о защите покупателей в отношении некоторых аспектов контрактов, связанных с приобретением права на использование недвижимого имущества на основе  таймшера".

Все страны ЕС должны были адаптировать свои национальные законодательства соответственно до 29 апреля 1997. Целью директивы являлось установить общие правила для защиты потребителей во всех странах-членах ЕС. Под данную Директиву подпадают операции между коммерческими продавцами и частными покупателями, но не включаются операции между коммерческими продавцами, соглашения  частной купли-продажи, соглашения с  компаниями перепродажи и соглашения «лодочных» таймшеров.

Важно отметить, что Директива применяется к "любому договору или группе договоров, заключенных на срок не менее трех лет, предметом которых, прямо или косвенно, при условии оплаты определенной общей стоимости, установляется или является предметом передачи или обязательства передачи предоставление реального права собственности или любого другого права, касающиеся использования  одного или более объектов недвижимого имущества на определенный или определяемый период года, который не может составлять менее одной недели ".Такое определение может означать, что компании, продающие "таймшер" на срок менее чем три года (например, турпакеты), не подпадают под данное законодательство и, следовательно, не обязаны предоставлять своим покупателям время на размышления.
Четыре основных пункта директивы ЕС следующие: Покупателю должно предоставляться обязательное минимальное «время на размышления» сроком в десять дней со дня подписания договора. Взимание депозитов до окончания времени на размышления запрещается. Договоры должны быть составлены на языке той страны, гражданином которой является покупатель. Покупатели должны получать исчерпывающую наглядную информацию, касающуюся собственности и своих прав. Директива не ставит своей целью создать правовую структуру таймшерного бизнеса. Она является средством защиты прав потребителей и сосредоточивает свое внимание на временном периоде, предшествующем  заключению договора купли-продажи таймшера и в момент заключения такового.

ОТЕ (Европейская Организация Таймшера) поддерживает положения Директивы, признавая ее необходимость, и продолжает работать с правительствами как на европейском, так и на национальном уровне для создания законодательства, защищающего интересы потребителя и поддерживающего позитивное развитие данной отрасли. Важно отметить, что все члены ОТЕ, независимо от того, являются ли они  компаниями по перепродаже, компаниями, продающими недели «лодочного» таймшера или контракты на срок менее трех лет, обязаны соблюдать Этический Кодекс ОТЕ.

В целях предоставления дополнительной защиты для покупателей пакетов компаний-членов ОТЕ сроком менее 3 лет, ОТЕ приняла Резолюцию по отпускным пакетам,  которая вступила в силу в августе 1999 года.
История и развитие директивы ЕС: в 1991 году Европейская комиссия объявила о своем намерении создать директиву для защиты потребителей в сфере таймшерных договоров купли-продажи. Данный проект имел три основных источника: Европейская программа информирования и защиты прав потребителей, принятая в апреле 1975 года; Резолюции Европейского парламента от 1988 и 1991 годов; Давление со стороны правительства Великобритании с целью принятия европейской стороной законодательства, явившееся следствием давления на правительство Великобритании со стороны британской таймшер-индустрии с требованием законодательного обоснования их деятельности. Оригинальный проект  Директивы, представленный комиссией, покрывал основные аспекты, такие как: предоставление информации, время на размышления, представительство  покупателей в отношении управления курортом. Основной неохваченной областью было установление минимальных стандартов для правовой структуры.

Национальные европейские ассоциации таймшер-индустрии, объединившись с Европейской Федерацией Таймшера и возглавляемые Британским Советом по Таймшеру, начали активно лоббировать концепцию Директивы, которая бы установила справедливый баланс между предложением, с одной стороны, и спросом, с другой. Детальные изменения вносились в проект для достижения этой цели в течение всего периода его создания вплоть до окончательного подписания директивы в октябре 1994 года.

К сожалению,  многие государства-члены были готовы поддержать Директиву только в минималистском ее варианте, и комиссия была вынуждена существенно сократить количество положений  первоначального проекта, чтобы заручиться поддержкой. Многие из положений, которые индустрия лоббировала с целью достижения справедливого баланса, были опущены, хотя значительное количество их получило одобрение должностных лиц комиссии  и представителей государств-членов.

Резюме Директивы ЕС: в окончательном виде директива регулирует только вопросы предоставления информации и предоставление покупателю возможности отказаться от договора (время на размышления).Основные положения можно суммировать следующим образом:
Статья 3

Продавцы обязаны предоставлять информацию по вопросам, указанным в приложении к Директиве, и данная информация является неотъемлемой частью частью договора.

Статья 4

Договор должен быть составлен на родном языке покупателя или на языке страны, где проживает покупатель, и сопровождаться переводом текста договора на язык того государства-члена ЕС, где расположен курорт.

Статья 5

Покупателю должно быть предоставлено минимальное время на размышления сроком 10 дней с момента подписания договора, или 3 месяца и 10 дней, если договор не содержит обязательной информации. Право отказа от покупки осуществляется путем уведомления лица, назначенного для этой цели в договоре. Извещение от отказе должно быть сделано, но необязательно получено стороной Продавца до истечения сроков времени на размышления. Если причиной отказа от покупки является недостаток информации,  покупатель не обязан покрывать какие-либо расходы продавца. Если отказ осуществляется в течение 10 дней, с покупателя может быть стребована оплата определенных правовых расходов продавца, которые должны быть четко указаны в договоре.
Статья 6

Запрещены любые авансовые оплаты от покупателя, например, путем депозита, до окончания времени на размышления.

Статья 7

На сопутствующие договоры на финансирование покупки (оплата в рассрочку), если они имеют отношение к договору купли-продажи таймшера, автоматически распространяются те же права отказа от покупки.

Статья 8

Запрещено исключать из договора условия, благоприятствующие потребителю.

Статья 9

Не допускаются условия договора, примененяющие закондательство, лишающее покупателя защиты Директивы, если продаваемый курорт находится в одном из государств-членов ЕС.
Статья 11

Государства-члены ЕС могут добавлять более благоприятствующие потребителю положения, но не имеют права удалять положения, предусмотренные директивой.

Статья 12

Государства-члены ЕС были обязаны включить положения Директивы в свои национальные законодательства до 29 апреля 1997 года.

Copyright ©2009 Resalegc Marketing S.L. All rights reserved.
Resalegc Marketing S.L. Terms & Conditions apply to every service offered. All prices shown are subject to VAT.
Reclaimgc is a registered trade mark for Resalegc Marketing S.L
Terms & Conditions . Privacy Policy . Site Map

TELEPHONE OUR SALES TEAM ON: 0034 617 453 737
Visitors: